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Neubau
Stadtvilla

Wohnen am Wasser

Schreberstraße 13
Leipzig

Im Leipziger Stadtteil Zentrum-West soll eine hochwertige Stadtvilla mit 7 Eigentumswohnungen am Elstermühlgraben entstehen. Das Rahmenkonzept zum Stadthafen sieht eine Realisierung von Wohnbebauung in Form von offener beziehungsweise abweichender Bauweise, Stadthäusern, Villen und Geschosswohnungsbauten mit 2 bis 4 Vollgeschossen vor.

Analog dieses Konzeptes und ausgehend von der exponierten Lage und Form des Grundstücks schlagen wir einen stark gegliederten Baukörper mit deutlicher Orientierung zum Wasser vor. Durch diese Grundstruktur gelingt es uns ein Gebäude zu entwickeln, welches sich zu den Seiten parallel zur Schreberstraße und parallel zur Käthe-Kollwitz-Straße schließt. Das Gebäude öffnet sich hingegen nach Südwesten und gibt den Blick auf den Flussbereich frei.

Durch die Grundrissform ergeben sich auf der Fluss-Seite großzügige Terrassen. Durch die auskragenden Terrassen wirkt der Baukörper zudem dynamisch und leicht. Dementsprechend ergibt sich vom Elstermühlgraben aus gesehen ein stark gegliederter Baukörper, der als städtebauliche Dominante gegenüber dem Schreberbad beziehungsweise dem geplanten Stadthafen fungieren kann. Dieser Bau könnte gewissermaßen „Leuchtturm“ und Pilotprojekt für den künftigen Hafen sein.

Das Gebäude teilt sich in zwei ungleich große Kuben, die leicht versetzt zueinander die beiden Wohnbereiche des Hauses nach außen ablesbar gestalten.

Die geplante Bauhöhe orientiert sich an der villenartigen Bebauung an der Käthe-Kollwitz-Straße. Das Gebäude soll viergeschossig und vollständig mit einer Tiefgarage unterkellert sein. Das Erdgeschoss befindet sich im Hochparterre, so dass in den Wohnungen ein hohes Maß an Privatsphäre entsteht. 

Als Fassadenmaterial ist Holz mit Gliederungen in hell- und mittelgrauen Putzelementen vorgesehen.

  • Eckdaten

    Stadtvilla mit 7 Wohneinheiten am Elstermühlgraben

    Bauherr / Auftraggeber: LETECO Immobilienkonzepte GmbH

    Entwurf: September 2012

    Wohnfläche: 1.070 m²

    Grundfläche Gebäude: 415 m²

    Grundstücksgröße: 1.307 m²

    Bauweise: massiv, Stahlbeton

    geplante Rohbaukosten: 350.000 €

    Fassade: Muschelkalk oder Sandstein und Putzelemente, Innenverkleidung der Terrassen aus Holz auf Dämmstoff

  • Kompetenzen

    Architekt Martin Faßauer
    Entwurf und Visualisierung

  • Weitere Informationen

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    Architekt Martin Faßauer.

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